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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3949 萬 (含車位價) - 參考單價：77.56 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
樂業街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.69 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：18.22 坪
- 車位坪數：11.4 坪
- 土地面積：8.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大安國小 和平國中
鄰近公園：嘉興公園
生活機能：白蘭市場
附近交通：六張犁捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大安國小 和平國中
鄰近公園：嘉興公園
生活機能：白蘭市場
附近交通：六張犁捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視家庭需求而定，具條件值得購買
此物件對於「重視學區」與「需要大空間」的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其核心價值在於大安區的優越地段、穩定的學區資源以及難得的大格局四房設計，加上車位包含在內，能解決市區最頭痛的停車問題。
然而，您必須正視 40 年屋齡帶來的挑戰。高單價對於老屋而言意味著持有成本與未來轉手流動性的風險，且需預留一筆潛在的修繕預算。若您預計長期居住，且不介意老屋的某些設施條件，這是一個具備生活質感與教育價值的資產；若偏向短期投資或對居住環境的新穎度要求極高，則建議再慎重評估或尋求其他較新的物件比較。建議在簽約前委託專業人員進行房屋結構檢測，以釐清潛在維修狀況。
問與答
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暱稱：原聖竹
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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